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大手笔!万科15.1亿元拿下南站229亩土地

http://www.45kin.com      2019/8/22 11:39:00      太原市规划和自然资源局      评论: 0

今天,从太原市规划和自然资源局官网获悉,编号分别为HGZ-1950、HGZ-1951、HGZ-1952、HGZ-1954、HGZ-1955、HGZ-1956、HGZ-1957、HGZ-1960的8宗国有划拨土地使用权结果公示,由万科集团将其囊入怀中,总价15.118亿元

这是继万科城、万科广场之后,万科在南站的再?#23614;?#23616;,与之前不同的是,这8宗土地除住宅外,还有独立商业以及中、小学用地,配套完善。

详?#25913;?#23481;如下:

HGZ-1950地块位于我市小店区北营村,四至为东至太榆路,西至北营村,北至北营村,南至太原铁路局。地块面积为2052.53平方米,用途为商业,?#23665;?#20215;3410万元。容积率5.6,建筑密度60%,绿地率15%。

HGZ-1951地块位于我市小店区北营村,四至为东至北营村,西至太原铁路局,北至太原万科新都心房地产开发有限公司,南至北营村。地块面积为17582.36平方米,用途为商业,?#23665;?#20215;27580万元。容积率5.6,建筑密度60%,绿地率15%。

HGZ-1952地块于我市小店区?#23631;?#34903;办北营村,四至为东至农科南路用地、南至太原市迎泽区社会福利院、西至国有空地、北至北营村。地块面积为20678.39平方米,用途为住宅兼容商业,?#23665;?#20215;20270万元。容积率3.0,建筑密度25%,绿地率35%,商业兼容比12%。

HGZ-1954地块位于我市小店区?#23631;?#34903;办北营村,四至为东至、北至北营村,西至、南至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为10431.24平方米,用途为中小学,?#23665;?#20215;1870万元。容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%

HGZ-1955地块位于我市小店区?#23631;?#34903;办北营村,四至为东至太榆路、南至北营村、西至农科南路、北至规划地块十四。地块面积为15348.63平方米,用途为住宅兼容商业,?#23665;?#20215;11780万元。容积率1.5,建筑密度25%,绿地率35%,商业兼容比10%。

HGZ-1956地块位于我市小店区?#23631;?#34903;办北营村,四至为东至北营村,西至太榆路,北至国有道路,南至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为38543.61平方米,用途为住宅兼容商业,?#23665;?#20215;42770万元。容积率3.8,建筑密度25%,绿地率35%,商业兼容比10%。

HGZ-1957地块位于我市小店区北营村,四至为东至北营村、南至?#31166;?#31185;学研究总院太原分院、西至太榆路、北至太原北营远恒房地产开发有限公司。地块面积为12143.09平方米,用途为住宅兼容商业,?#23665;?#20215;10250万元。容积率2.0%,建筑密度25%,绿地率35%,商业兼容比14%。

HGZ-1960地块位于我市小店区?#23631;?#34903;办北营村,四至为西至山西中建置业开发有限公司、南至西峰村、北至北营村、太原五一百货集团股份有限公司、西峰村、东至西峰村。地块面积为35983.06平方米,用途为住宅兼容商业,?#23665;?#20215;33250万元。容积率2.8,建筑密度25%,绿地率35%,商业兼容比10%。

|划重点:

1.住宅兼容商业地块的容积率为2.8、2.0、3.8、1.5,整体低于太原楼市常见水平,建筑密度为25,同样要优于市场上常见住宅项目35%—40%的建筑密度,将来居住的舒适度?#32454;擼?

2.HGZ-1950、HGZ-1951地块为独立商业,HGZ-1954地块为中小学,可见整个项目配?#21672;?#26045;十分完善。

| 8宗土地范围示意图(大?#36335;?#22260;,仅供参考)

南站片区起步较早,从2008年底南站开建之后,整个区域就开始发生了天翻地覆的变化,脏乱差的城中村变成了高楼林立的现代化小区,狭窄的小路变成了上跨下穿的高架,高铁站所带来的超大人流及人气带动着周边各个产业飞速发展,而且速度是越来越快。

| 成熟的南站片区

| 建设中的万科广场

从2014年开始至今,太原南站已经成熟运营五年时间,在这五年当中,周边大大小小的道路陆续进行改造。快速路方面,南北向有东中环、太榆路,东西向有南中环、龙城大街,两纵两横四条快速路连接着城市的东西南北。

周边目前已经分布有万科城、保利茉莉公馆、富力金禧城等品牌开发商项目,大型商业万科广场也在全速建设,万科此番拿地,将推动片区再发展!

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编辑:Du

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