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投?#24066;?#21306;旁边的商铺,究竟能不能盈利?

http://www.45kin.com      2019/6/3 10:47:00      快资讯      评论: 0

随着房地产市场的发展,许多人都考虑着投资房地产,而由于房屋的价格太高,一般人没有足够的资金去进行投资,于是就把目光放到了社区商铺,商铺本身面积少,单价低,而服务的对象基本都是附近小区的人,一回生二回熟很容易积攒客户,所以许多人都把投资的目光放在这里,但是只要是投资就会有风险,那么投资商铺有哪些风险呢,请您接着往下看就知道了。


首先是一个房地产最重要的东西,那就是地段,地段是决定商铺有没有发展前景的最重要的因素,虽说酒香不怕巷?#30001;睿?#20294;是对于现在年轻人来说,如果一件事很麻?#24120;?#20182;们就不会去做,假如说让你为了吃饭,要开两三个小时的车去你会愿意吗?也许一次尝鲜你会选择去,但是次数多了你绝对就不会再去了,所以一定要选好地段,而一般在高端写字楼或者社区的商铺都会忽略,因为他们附近的人消费能力都较高,不会很在乎你产品的价格是不是比别人贵一两块钱,只要商品够有特色,食品更好吃,他们往往都会选择在你这儿购买,而不会在乎那几块钱的差价。

 

还有就是说一定要了解社区环?#24120;?#20687;一些社区为了业主的安全,往往采用封闭式社区,进门要刷卡的那种,如果这种你开在社区里面就会因为社区外的人不流通导致亏本,所以选择商铺的位置一般最好在小区的主干道边上,如果位?#20040;?#20110;小区的里面深处的店铺,在这里我不建议大家选择,除非你开的店恰好对应了小区?#29992;?#29983;活所需,大家都选择到你这里购买,不然一般绝对会赔本。而?#19968;?#35201;根据你所经营的商品来选择地点,比如?#30340;?#24320;了一家生活超市,那么开在小区外面或者小区里面都行,因为是生活用品,而这个位置恰好就距离小区?#29992;?#24456;近所以一般会选择在你这里进行购买,而如果是餐饮店,开在小区门口也不是不行,只是相对来?#21040;喜睿?#22240;为对比开在小吃街,商场,人流量本身就有一定限制,而且位置在小区门前,就很多人都会习惯性选择在家里做饭,所以你的产品和小区人的需求就有了差距,而如果开在商场小吃街,本来在这里的人目的就是为了吃一顿好的,所以需求和供应刚好对得上,才会有更多的客户。

 

但商铺因为近些年来的电商冲击,导致很多没有特殊的实体商铺无法和百变的电商进行抗争,从而导致亏本,而想要从电商那里争取到营业额,必不可少的都是特色,或者是日常不可缺少的,比如就像?#29992;?#29983;活超市,经营?#27573;?#26434;,不仅有零食饮料,也有瓜果蔬菜,甚至肉啊,乃至一些小五金,小电器,都有卖,只有形成这样的特色,才能与电商进行一搏,因为许多人的一些很简单的生活用品,还是都会在实体店进行购买的。

 

在投资技巧方面,投资商铺远比投资住宅有乐趣得多,无论是选址,选经营的商品,以及后续经营所需要用到的手段,都?#23545;?#27604;住在买了就放在那等着升值要强得多,虽说也许会很累,但一旦赚到钱,真的会很有成就?#23567;?#19981;知道各位如果有钱了是准备投资商铺还是住宅呢?

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