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每周问答|富力天禧城和恒大御景湾如何选择?

http://www.45kin.com      2019/5/10 23:33:00      住在龙城      评论: 0

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住在龙城问答回复内容,根据提问人自身情况分析给出客观中肯建议,且后续可追答,下文为截取内容,且具有一定时效性,不适用其他人,如有情况雷同,仅供参考。

如果有房产相关问题使你很困扰,非常欢迎你在文章底部进行留言提问,我们会给出一个中肯的建议。

新房

1、你觉得是富力城好还是中海地理位置上,还有升值潜力上,哪个好?

富力城已经是成熟片区了,升值潜力已经达到一定高度了,再往上比较?#36873;?#20013;海是新区域还有潜力。从区域上来说一个是迎泽大街西有地铁一号线加持,一个是北中环以东,都不是太热门的区域,如果?#19988;?#27604;较好坏,迎泽大?#25351;拍?#26356;好一点。不过富力城的教育资源要比迎西片区的好。

2、富力天禧城和恒大御景湾如何选择?

两者都属于大牌开发商,从位置来讲都位于北中环外,一个汾?#28216;鰨?#19968;个汾河东,从规模来说,天禧城的体量较大;?#36884;?#20303;环境来说,天禧城的环境肯定要优于御景湾,都毗邻汾河湿地公园,还紧邻市立公园,但是天禧城附近没有工业污染;另外三给片区的热度正在重新?#35745;?#26469;,旭辉、碧桂园40多亿拿地,其中要打造50万平米的集中化商业和底商,配?#21672;?#26045;会在一定的时间内逐步完善;从现状配套上来说,恒大御景湾的小学已经投入使用,天禧城签约了尖草坪区实验小学,预计今年9月开学。

综合来看:如果你要考虑当下入住,建议恒大御景湾,周边生活配套相对成熟;考虑未来发展,建议关注富力天禧城,距离地铁3号线(规划中)也比较近。总比御景湾的8号线强。

3、万科太原小镇怎么样,适合购买吗?

太原小镇位于和平北路和金桥南街交汇处西南角,地理位置相对偏,建议附近上班的用户关注;项目为70年产权的带装修小高层项目,居住舒适度肯定比市区里的大高楼要好。项目包括联排别墅区和20层的高层以及一所幼儿园,低密是项目最大的亮点,项目紧邻三号线终点柴村站,北面是金桥公园,现状周边商业、生活配套较差。项目没有小学配套,性价比不高。更建议关注后续三给片区碧桂园、旭辉项目,及目前的富力天禧城。

4、万科城市之光和富力金禧城谁的房子更值得入手?

房产增值不外乎配套,地段,人气;富力金禧城,其教育附加值(三所幼儿园,二所小学、已九一小学)是不可估量的,再加上该地段(东山大学城,南站)是未来人气最集中的地?#34903;?#19968;,两个项目都位于地铁一号线就不做?#21592;?#20102;。现在买万科城市之光你没错,你选择富力金禧城看重的是未来,更不会有错。

5、我在长风街上班。老家清徐的。一直在犹豫。买房是买清徐。还是西山矿务局,这两个地方是经济考虑的起的,有什么建议。一个是老家,新区;一个是地铁一号线,毕竟也是太原市区。

建议首选西山矿务局中海国际社区,大社区综合配套全,医疗、教育、商业规划齐备,即使将来有新需求也能稳稳置换。

买房问题

1、是不是楼层越高,噪声越大?

理论上如此,因为从路面到越高的楼层中没有阻?#21442;錚?#32780;相对较你错的楼层有绿化带和树木减少并吸收噪音

2、为什么老年人、有心脏病的不适合住高层?是怕电梯有影响吗?

13层以上风噪比较大,影响老人的居住和休息,尤其是心脏病、高血压疾病?#21462;?#20037;居高层在心理上给老人家带来不平安的压力。

就现在50米内的楼距离,25层下正午冬至几乎没采光

50米楼间距,要求层高在42(按楼间距:楼高=1.2:1计算结果 )米左右,按每层高2.9米计算,相当于14层开?#32426;?#19978;,采光?#25293;?#28385;足基本要求

3、腰线层是否?#19981;?#26377;采光影响

腰线层?#33258;?#19981;易清洁,通风采光也必然受影响,最好错过腰线层

老师能推荐下现在迎泽区、龙城大街?#21592;?#27004;间距大的楼盘吗

恒大林语郡,最大楼间距达130?#20303;?

4、想问一下选房的注意事项

五证不全房子不能买;

要看得懂沙盘,楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等?#38468;凇?#37197;电站、化粪池等公共配?#21672;?#26045;位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

外部环境要注意,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

签约订房---定金与订金差别不只一字

定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订?#24230;?#36141;书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。

往期问答:

每周问答01|恒大御景湾适合养?#19979;穡?/a>

每周问答02|太原万科城的房子值不值得买?

每周问答03|新城吾悦首府14000的精装房橱柜后为何不贴砖?

每周问答04|究竟是富力签约了新道?#20013;?#23398;,还是中?#30331;?#20102;?

每周问答05|碧桂园朗悦湾公摊17%是什?#38180;拍睿?#20540;得入手吗?


 

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编辑:xin

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