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每周问答|太原万科城的房子值不值得买?

http://www.45kin.com      2019/4/6 9:33:00      住在龙城      评论: 0

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住在龙城问答回复内容,根据提问人自身情况分析给出客观中肯建议,且后续可追答,下文为截取内容,且具有一定时效性,不适用其他人,如有情况雷同,仅供参考。

如果有房产相关问题使你很困扰,非常欢迎你在文章底部进行留言提问,我们会给出一个中肯的建议。

1、你好,我想问一下太原万科城的房子如何?据我了解,该小区容积率高,绿化低,公用电梯楼道狭窄,最关键是紧挨太榆路和铁路,噪音污染和空气污染严重,周边拥挤不堪,道路规划混乱,而且周边热闹却没有完善的配?#21672;?#26045;,小区附近没有大点的医院,没有银行,没有公园,没有大型?#22363;。?#31354;间有限很拥挤,停车位压力巨大,先前开发商吹嘘的地铁房,实际上规划地铁口到小区还有很远的路,而且地铁线也凉了,感觉很不适合居住,配套小学?#25163;室?般,而且价格也贵,这小区值得买吗?

所?#38405;?#35828;的关键是看值不值,有些项目是真值有些项目是真贵,别把所谓的品牌期望值过高否则希望越大失望越大。关键看性价比吧,如果一万二三还可以再贵,其实很多更好的选择。相信答案你已经有了。

2、 太?#24615;?#27849;苑如何?

回答:和绿地城存在一样的问题,都是原来的太化地块。?#29004;?#24456;方便,西中环南中环两条快速路。毛坯房源,价格相比周边绿地城、当代城、?#32426;?#29081;园肯定要低。项目距离晋阳湖和长风商务区还算不远,开车10分钟的时间可以享受两地生态资源和商?#24213;?#28304;,但是所在区域现阶段生活氛围非常差,基本的便利店、饭店都没有,周边成熟至少要?#20154;?#24180;左右。项目由国企山西建投太行地产开发,不过还是别抱有太高的期望值,不要轻信开发商的过渡吹捧,明确自己的购房目标是什么。

3、请问恒大江湾怎么样?

龙城大街的基本生活配套都很差,你想找个超市得往晋阳街跑;说是地铁2号线旁,但不见得方便,直线距离1.2公里,正常人得走10分钟;不过项目可以上恒大华府的九一小学,即买即上。说实话,1W7这个价格小编更愿意去看看保利东郡、融创中心。

追问:保利东郡,融创中心都是四五千户楼盘,密度太高,保利的口碑在太原是相当的差。从地理位置上江湾离汾河较近,还有小区园林没有可比性,龙城公园今年开建明年开园,山西大医院,美特好超市都是江湾较好,价格确实有水分,但不明白你为啥要?#30340;?#20457;个楼盘?

网友咨询的很多啊!没有十全十美的楼盘每个人都有自己看重的东西。江湾也不错但周边生活配套肯定不如东郡,很多人就想走路上班,每个人心中都有不同的哈姆雷特。

4、保利西江月怎么样?去哪上学?

保利西江月产品很棒。不过没什么房子了,基本是尾盘,只有一款160平米户型在卖。保利?#38468;?#20250;做得比较好,可以去看看当时卖8K的保利香槟国际,园林和物业?#38468;?#24456;赞,可以再?#21592;?#24658;大它们的,购买品牌房企的房子之前,强烈建议?#28909;?#36817;期交付小区里看一圈,心中自然会有答案。

学校应该是晋阳湖新规划的太原实验小学分校,不过最终以教育?#32456;?#31574;为准!

5、万科长风公馆怎样啊??#22303;?#26635;高层这小区买点是什么??感觉楼体整体是向西北方向建设,日照是不是很受影响啊?是不是朝阳时间短,夕阳时间长。

其实卖得就是位置,南面紧邻的远大?#20309;?#24191;场,?#21592;?#26159;两块地王加持。万科长风公馆的采光肯定会多少受到前面已经盖起的凤玺湾(密度大、楼层也高)所影响。刚需户型卖1W6,小区没有规模,没有教育配套,性价比不如周边太多楼盘,更推荐今年马上入市的融创太原府。项目距离长风商务区2.6公里,正常人步行至少20分钟。

6、当代城和保利西湖林语综合比?#24076;?#21738;个地段好?

宜居环境来说肯定晋阳湖保利更胜一筹,但要说周边配套成熟度当代又好一些,毕竟离得长风商务区更近,而且当代也明确了学校!论将来的发展潜力,肯定看晋阳湖的房子。

7、滨河左岸怎么样了

地理位置好,一期小区园林环境好,产品和装修不多做评价。非常建议你去看看最新交付的恒大滨河左岸二期,很多业主吐槽小区大门,看过之后相信你就有答案了。

8、融创外滩公馆怎么样?

性价比很高,位置也好,周边都是成熟小区,兴华?#25351;?#38656;首选的对象。但是别对将来交付的装修和小区绿化抱有太高期望值。

9、晋阳湖买那个小区,离晋阳湖和汾河近,上学还方便的小区?

我们认为有三个比较合适的盘,富力湾(太原实验小学)、保利西湖林语(规划小学)和泰禾金尊府(规划小学),都是在汾河与晋阳湖之间,都有小学配?#20303;?

富力湾、泰禾金尊府距离汾河更近一点,临滨?#28216;?#36335;的楼栋基本可以俯瞰到汾河;

保利西湖林语直临晋阳湖,过个环湖东路就是晋阳湖。

这三个项?#32771;?#26684;略有差距,富力湾1W4,保利西湖林语1W3,泰禾金尊府1W6,泰禾基本是尾盘了,价格高不着急卖,保利西湖林语规模最大,富力湾体量较小。

10、富力城八号园值得买吗?位置好像很偏?

富力城八号园位置肯定不如前几期,但是这个价格放在全市来说不算贵也不算偏,可以?#21592;?#21516;价位的碧桂园·城市花园、?#32426;?#29081;园、恒大御湖庄园等,这些偏不偏?周边啥生活配套还没有。反观富力城八号园的附加值是富力城小区完善的生活配套和商业配套,而且项目已经签约新道?#20013;?#23398;。?#29004;?#20063;很便利,东中环、北中环随便怎么走。

11、比较下碧桂园城市花园和中车国际,碧桂园城市花园去哪儿上学?

位置上来说碧桂园城市花园是在府东街东延,中车国?#36866;?#22312;解放路二号线旁,?#28216;?#32622;和?#29004;?#37197;套上以及未来商业环境中车肯定是完胜碧桂园城市花园,?#27604;?#39033;目周边的客户选择就有自己的理由了,经园路附近商业配套已经很成熟。关于学校方面,中车是签约了新道?#20013;?#23398;,碧桂园目前还不明确。产品上来?#30340;?#23601;要自己?#21592;?#20102;,最后不得不说价格方面中?#24471;?#22383;1W3,碧桂?#25353;?#35013;修1W。老铁你自己有答案了吗?

12、帮忙分析下恒大御府和万科金域蓝湾阳光城汾河湾

恒大御府我了解一些,应该是目前有些尾盘,按恒大的模式估计价格不会低,2019年10月交房可能还会更早些,就四栋楼小区体量不大,在晋阳街离北美N1很近,周边小区不少,属于成熟区域周边商业商务氛围都比较好,说是可以上恒大华府九一小学分校,府系?#24425;?#20110;恒大的高端项目了,中央空调新风除霾都有。万科金域蓝湾不了解,阳光城汾河湾位置主要是南中?#38750;?#35199;,算景观房,周边社区商业已经比较成熟,和绿地世纪城已经连?#21892;?#20102;,超市?#33489;?#29983;活服务都不成问题,未来晋阳湖的成熟对项目?#24425;?#21033;好,离长风商务区也很近。具体房子就不知道什么情况了。

13、泰禾的公寓loft适合自住吗?大学毕业想入手刚需房,家在北边住

刚需还?#19988;?#32771;虑先上车,上班通勤,孩子上学这些现实问题,离?#25913;附?#19968;点。未来随着发展肯定还会有换房的机会,现在的目标应该是?#25200;?#21147;工作挣钱。

14、富力金禧城签约了九一小学是真的吗?

根据官方消息:2019年3月31日下午5点,富力金禧城与九一小学正式签约,成功将九一小学分校引入项目内。具体以教育局为准。

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编辑:xin

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